Квартиры        09 июля 2014        13         Комментарии к записи Что лучше — аренда или покупка жилья? отключены

Что лучше — аренда или покупка жилья?

Аренда или покупка жилья? Во многих из нас, заложено стремление к обладанию своим жильем. Но давайте просто посчитаем, выгодно ли на данный момент приобретать свою жилплощадь, или гораздо выгоднее, ее арендовать.

аренда или покупка жилья

Стоит ли брать жилье в ипотеку

Повсеместно возводящиеся многоэтажки, или коттеджные поселки, предлагают приобрести жилье в кредит, а государственные программы, вроде бы помогают молодым семьям оформить многолетнюю ипотеку.

аренда или покупка жилья

В данной статье, мы не будем говорить о помощи государства, так как обсуждать просто нечего. Давайте посмотрим на ситуацию происходящую на рынке недвижимости и трезво оценим свои финансовые возможности.

Покупка своего жилья

Покупка своей жилплощади, в сравнении с арендой, имеет массу преимуществ:

  1. Когда квартира ваша, вы смело занимаетесь ее ремонтом и обустройством.
  2. Вам не приходится постоянно общаться с владельцем арендуемого объекта.
  3. Вы сможете передать жилье по наследству.
  4. Не смотря на кризис, жилье с каждым годом становится дороже, поэтому, приобретая квартиру, или дом в будущем вы сможете продать их намного дороже, поэтому покупка недвижимости, несомненно является отличным вложением денег, гораздо более выгодным и надежным, нежели банковское хранение.покупка жилья

Аренда позволяет:

  1. Начать жить в хороших жилищных условиях в короткие сроки.
  2. Выбор района проживания гораздо больший в сравнении с покупкой.
  3. Если договор аренды составлен грамотно и через проверенное агенство недвижимости, можно не опасаться быть обманутым, и спокойно проживать весь указанный в документе срок.аренда жилья

Как видно из графика, размещенного на картинке, вы можете увидеть тенденцию ежегодно роста цен на московскую недвижимость, и обвал цен в 2010 году.

график роста цен на недвижимость

Продолжать обсуждение положительных и отрицательных сторон обеих вариантов можно бесконечно долго, поэтому давайте обратимся к помощи онлайн- калькулятора от английских экономистов, размещенных на сайте Нью Йорк Таймс. Зайдите на сайт по ссылке, если вы не владеете английским, воспользуйтесь онлайн переводчиком встроенным в Google Chrome.

онлайн калькулятор ипотечного кредита

Выбрав только три верхние позиции: цена объекта, планируемый срок кредита и подробности ипотечного кредита, который вы можете взять в интересующем вас банке, калькулятор выдал результат, что в случае, если я смогу арендовать меньше, чем за 750 долларов, аналогичный покупаемому объект недвижимости, в данном случае, выгоднее аренда.

калькулятор аренды жилья

В принципе для грубого подсчета, хватает только трех перечисленных параметров, но вы можете поиграться расширенными возможностями калькулятора, например такими, как: будущая инфляция, темп роста цен на жилье, процент налогов, проценты при покупке и последующей продаже, затраты на ремонт, коммунальные платежи и т.д.

покупка жилья

Как видите возможности калькулятора позволяю посчитать рентабельность покупки, или аренды жилья, практически с точностью до рубля. Поэтому воспользуйтесь профессиональным инструментом абсолютно бесплатно.

В заключении хотелось бы высказать свои выводы, не основанные на теоретических финансовых вычислениях. Глядя на ужасающие процентные ставки по ипотеке, бандитский «счетчик» объявленный лысым парнем в лихие 90-е, был намного гуманнее, чем нынешние условия, озвученные красивой девушкой работающей в банке.

Поделитесь с друзьями! Нажмите кнопки соцсетей! Рекомендуем прочитать!
Поиск по сайту